我们在农村盖房子最关注的还是建造成本，那我们就以一栋占地120平方米的2层农村自建房为例，来列举一下2025年最新的建造成本，同时把砖混结构和框架结构做一下比较，看看哪个更合算。
一、砖混结构（总造价约30~40万元）
1. 基础工程（约3万~5万元）
条形基础：单价600~800元/m³，工程量40~60m³，总价约2.4万~4.8万元（含土方、混凝土、钢筋）。
2. 主体结构（约12万~18万元）
红砖墙：单价200~300元/㎡（含砌筑、砂浆、构造柱），总建筑面积240㎡×2层，总价约9.6万~14.4万元。
现浇楼板：单价100~150元/㎡（含钢筋、混凝土），总建筑面积240㎡，总价约2.4万~3.6万元。
3. 屋顶工程（约2万~4万元）
坡屋顶（瓦屋面）：单价150~200元/㎡（含木结构或钢架），面积约120㎡，总价约1.8万~2.4万元。
4. 装修工程（约8万~12万元）
外墙涂料：单价50~80元/㎡，外墙面积约300㎡，总价约1.5万~2.4万元。
内墙腻子+乳胶漆：单价30~50元/㎡，内墙面积约500㎡，总价约1.5万~2.5万元。
地面瓷砖：单价80~120元/㎡，面积240㎡，总价约1.9万~2.9万元。
铝合金门窗：单价300~500元/㎡，面积约40㎡，总价约1.2万~2万元。
5. 其他费用（约3万~5万元）
水电安装：单价100~150元/㎡（含管线、开关、灯具），总价约2.4万~3.6万元。
设计费+审批费：约1万~2万元。
二、框架结构（总造价约40~55万元）
1. 基础工程（约5万~8万元）
独立基础/桩基：单价800~1200元/m³，工程量50~80m³，总价约4万~9.6万元（含深基础、钢筋用量大）。
2. 主体结构（约18万~25万元）
钢筋混凝土框架：单价800~1000元/㎡（含梁、柱、楼板），总建筑面积240㎡，总价约19.2万~24万元。
填充墙（加气砖）：单价150~200元/㎡，总建筑面积240㎡×2层，总价约7.2万~9.6万元。
3. 屋顶工程（约3万~5万元）
平屋顶（防水+保温）：单价200~300元/㎡（含防水层、保温层），面积约120㎡，总价约2.4万~3.6万元。
4. 装修工程（约10万~15万元）
外墙真石漆：单价80~120元/㎡，外墙面积约300㎡，总价约2.4万~3.6万元。
内墙精装：单价100~200元/㎡（含吊顶、背景墙），内墙面积约500㎡，总价约5万~10万元。
地面瓷砖/木地板：单价120~200元/㎡，面积240㎡，总价约2.9万~4.8万元。
断桥铝门窗：单价600~1000元/㎡，面积约40㎡，总价约2.4万~4万元。
5. 其他费用（约4万~7万元）
水电安装：单价150~200元/㎡（含中央空调、智能家居），总价约3.6万~4.8万元。
设计费+审批费：约2万~3万元。
三、费用对比与说明
1. 砖混结构：总价更低（30~40万元），适合预算有限、抗震要求不高的地区，但空间布局受限。
2. 框架结构：总价较高（40~55万元），抗震性强、空间灵活，适合长期居住或有特殊设计需求。
四、注意事项
地区差异：北方需增加保温层费用（约1万~3万元），南方需防潮处理（约0.5万~1万元）。
材料波动：2025年钢筋价格约4000~5000元/吨，水泥约300~500元/吨。
人工成本：发达地区（如江浙沪）人工费约200~300元/工日，偏远地区约150~200元/工日。
额外支出：化粪池（约0.5万~1万元）、围墙（约1万~3万元）、庭院硬化（约2万~5万元）。
建议预留10%~15%的应急预算，并提前与施工队确认细节，避免后期增项超支。以上就是我们给出的2025年建一栋占地120平的2层小别墅的建造成本分析，大家如果家里盖房子可以做个参考。