发包方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
住址：______省______市______县（区）______镇（乡）______村______组
承包方（以下简称“乙方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
联系电话：__________________
住址/注册地址：________________________
备注：乙方需具备农村自建房施工相应技术，为乡村建设工匠名录中的工匠或具备相应资质的施工单位，相关资质证明文件作为本合同附件。
依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《农村村民自建房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方农村自建房施工承包事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同信守。
第一条 工程概况
1. 工程名称：甲方农村自建房工程
2. 工程地点：______省______市______县（区）______镇（乡）______村______组，具体位置东至______、南至______、西至______、北至______（附农村自建房宗地红线图作为附件）。
3. 工程结构及规模：本工程为______结构（砖混/框架/砖木等），共______层，建筑面积约______平方米（实际建筑面积以竣工验收实测为准）；建筑高度______米，占地面积______平方米。
4. 工程范围：包括但不限于地基开挖、基础施工、主体结构砌筑、屋面工程、墙体抹灰、门窗安装、水电管线预埋及安装（不含家电、灯具、洁具购置）、外墙装饰（______材质/工艺）、室内地面找平、卫生间防水等（具体施工细节详见附件《施工图纸及工程量清单》）。
5. 设计图纸：甲方提供施工设计图纸______套，乙方应严格按照图纸要求施工，不得擅自修改设计方案；若图纸存在差错、遗漏或缺陷，乙方应及时通知甲方，由甲方联系相关方修改完善后再行施工。
第二条 承包方式及工期
1. 承包方式：双方同意按以下第______种方式承揽建设：
（1）包工不包料：甲方负责提供建房所需的全部建筑材料（如红砖、河砂、水泥、钢材、门窗、水电材料等），并保证材料规格、数量、质量符合国家相关质量安全要求；乙方负责提供施工劳务、建筑技术、生产生活用具、施工机械设备等，承担施工过程中的人工费用。
（2）包工包料：甲方提供施工设计图纸，乙方负责提供全部建筑材料（符合国家相关质量标准）、施工劳务、建筑技术、生产生活用具、施工机械设备等，承担材料采购及人工、机械等全部相关费用。
2. 工期约定：本工程总工期为______天（日历天），自______年______月______日（开工日期）起至______年______月______日（竣工日期）止。
3. 工期顺延情形：因不可抗力（如地震、暴雨、台风等自然灾害）、甲方未按约定提供材料（包工不包料方式）、甲方变更设计方案、政府部门停工通知等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；顺延天数由双方现场签字确认。
4. 工期延误责任：因乙方自身原因（如施工组织不当、人员短缺、违规操作等）导致工期延误的，每延误一天，乙方按______元/天的标准向甲方支付违约金；延误超过30日的，甲方有权单方面解除本合同，乙方承担由此给甲方造成的全部损失。
第三条 工程质量与验收
1. 质量标准：乙方应严格按照国家现行农村自建房施工质量验收规范、设计图纸及双方约定施工，工程质量达到合格标准，确保房屋结构安全、使用功能正常。
2. 质量责任：若工程质量不符合约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格要求，由此产生的材料损耗、人工费用等全部由乙方承担；若返修后仍无法达到合格标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括材料损失、重新施工费用等）。
3. 分部分项验收：重要施工环节（如地基开挖、基础浇筑、主体结构分层施工等）完成后，乙方应提前24小时通知甲方及乡镇负责安全管理人员进行验收，验收合格并签字确认后，方可进入下一道工序施工；未经验收或验收不合格，乙方不得擅自进行下一道工序，否则由此产生的质量问题及损失由乙方承担。
4. 竣工验收：工程全部完工后，乙方书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后7日内组织验收。验收时，双方共同核对工程量、检查工程质量，验收结果需由双方及参与验收人员签字确认。
5. 资料存档：竣工验收合格后，甲方应在十五日内将乙方基本情况、本施工合同、设计图纸、竣工验收情况等建房资料报乡（镇）人民政府存档。
6. 保修约定：在正常使用条件下，工程最低保修期限如下：
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（3）电气管线、给排水管道、装修工程，为2年；
其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。保修期自竣工验收合格之日起计算；新建房屋未经竣工验收，甲方擅自使用的，保修期自其实际占有之日起算。保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后24小时内到场处理，无偿承担维修责任（人为损坏除外）。
第四条 工程价款及付款方式
1. 工程价款：本工程价款按______方式计算（可选：按建筑面积单价计算/按工程量清单计价/固定总价）：
（1）按建筑面积单价：每平方米人民币大写______元（小写：______元），暂定总价款人民币大写______元（小写：______元），最终总价款按竣工验收实测建筑面积计算。
（2）按工程量清单计价：详见附件《工程量清单及单价表》，总价款人民币大写______元（小写：______元），如有增减工程量，按实际工程量据实结算。
（3）固定总价：本工程固定总价款人民币大写______元（小写：______元），除甲方变更设计、增加工程量外，总价款不作调整。
2. 付款方式（按工程进度支付，双方可协商调整）：
（1）开工预付款：合同签订生效后______日内，甲方支付乙方工程总价款的______%（大写：______元，小写：______元），作为工程启动资金。
（2）进度款：
① 地基工程完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的______%（大写：______元，小写：______元）；
② 主体结构第一层完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的______%（大写：______元，小写：______元）；
③ 主体结构全部完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的______%（大写：______元，小写：______元）；
④ 工程全部完工并竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的______%（大写：______元，小写：______元）；
（3）质量保证金：剩余工程总价款的______%（大写：______元，小写：______元）作为质量保证金，自竣工验收合格之日起满一年，且无质量问题（或乙方已按约定完成维修）后，甲方一次性无息支付给乙方。
3. 付款方式：甲方通过______（现金/银行转账）方式支付至乙方指定账户，乙方收到款项后应出具收款收据。
乙方指定账户：户名______，开户行______，账号______。
4. 价款调整：因甲方变更设计、增加工程量的，双方应另行协商确定新增工程价款，签订补充协议；因乙方违规施工、返工导致的费用增加，由乙方自行承担，工程价款不作调整。
第五条 甲乙双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 有权对乙方的施工质量、进度、安全进行监督检查，发现问题有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担。
2. 负责办理农村自建房规划许可、申报审批等相关手续，确保工程合法合规建设；负责协调施工现场周边邻里关系，处理施工过程中因场地、通行等产生的纠纷，保障施工顺利进行。
3. 按合同约定及时提供施工场地、设计图纸（包工不包料方式下，及时提供符合标准的建筑材料），确保施工条件具备；若材料供应不及时或材料质量不合格，导致工期延误或质量问题，由甲方承担相应责任。
4. 按合同约定及时支付工程价款，若逾期支付，每逾期一天，按应付未付款项的______‰向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工，由此产生的损失由甲方承担。
5. 施工过程中，如需变更设计方案，应提前书面通知乙方，双方协商确定变更费用及工期调整事宜，签订补充协议后，乙方方可按变更后的方案施工。
6. 负责施工现场的通水、通电，承担施工期间的水电费用（双方另有约定的除外）。
7. 不得要求乙方使用不合格材料、违规施工，不得强令乙方违章作业。
（二）乙方权利义务
1. 有权要求甲方按合同约定及时支付工程价款、提供施工条件、协调邻里关系，若甲方未履行约定义务，有权暂停施工，由此产生的损失由甲方承担。
2. 严格按照设计图纸、施工规范及双方约定施工，建立质量检查制度，对施工作业人员进行质量教育和技术培训，确保工程质量和施工安全。
3. 负责施工人员的安全管理，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，对施工人员进行安全生产教育培训，严格执行安全操作规程，杜绝违章作业、饮酒上岗；承担施工过程中因自身安全措施不到位造成的人员伤亡、财产损失等全部责任及相关费用，为所有施工人员购买意外险。
4. 合理安排施工进度，确保工程在约定工期内完工，及时向甲方汇报施工进度，接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。
5. 负责施工现场的文明施工，采取有效措施控制施工现场的粉尘、废气、废水、固体废物及噪声、振动对环境的污染和危害，施工结束后，及时清理施工现场，将建筑垃圾清运至甲方指定地点，费用由______方承担。
6. 包工包料方式下，乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，材料进场前应通知甲方查验，严禁使用不合格材料；材料合格证书、试验报告等相关资料应留存备查。
7. 不得擅自修改设计图纸、变更施工方案，不得偷工减料、以次充好；若需变更设计，应提前书面通知甲方，经甲方同意并签订补充协议后，方可实施。
8. 负责施工机械设备的维护、保养，确保施工机械正常运行，承担机械设备使用过程中产生的费用及安全责任。
9. 竣工验收合格后，向甲方移交完整的施工资料（包括施工记录、材料合格证明等）。
第六条 违约责任
1. 甲方违约：
（1）未按合同约定提供施工条件、设计图纸、建筑材料（包工不包料方式），导致工期延误或工程质量问题的，应赔偿乙方因此遭受的实际损失，工期相应顺延。
（2）未按合同约定支付工程价款的，按本合同第四条约定支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已投入的人工、材料等费用，并赔偿乙方损失。
（3）擅自变更设计方案，导致乙方返工、费用增加的，应承担乙方因此产生的全部费用，工期相应顺延。
（4）要求乙方使用不合格材料、违规施工的，甲方承担由此产生的质量问题及全部损失，乙方有权拒绝执行。
2. 乙方违约：
（1）工程质量不符合合同约定标准，未按要求返修或返修后仍不合格的，按本合同第三条约定承担责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
（2）未按合同约定工期完工，按本合同第二条约定支付违约金，延误超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方损失。
（3）擅自修改设计图纸、变更施工方案、偷工减料、以次充好的，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担，若造成质量问题或损失，乙方应全额赔偿。
（4）施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及相关费用，若造成甲方或第三方损失，乙方应全额赔偿。
（5）包工包料方式下，使用不合格材料的，甲方有权要求乙方更换，更换费用由乙方承担，若造成质量问题，乙方应承担返修及赔偿责任。
（6）施工结束后，未按约定清理施工现场的，甲方有权委托第三方清理，费用由乙方承担，从工程价款中扣除。
第七条 不可抗力
因地震、台风、暴雨、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后15日内提供相关证明文件，双方根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，互不承担违约责任（但应承担不可抗力发生前已产生的合理费用）。不可抗力发生前已完成的工程应当按照合同约定进行计量支付。
第八条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民调解委员会申请调解，或依法向工程所在地人民法院提起诉讼。
第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同附件（《施工图纸及工程量清单》《乙方资质证明文件》《农村自建房宗地红线图》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，报乡（镇）人民政府存档一份，自双方签字（按手印）/盖章之日起生效，履行完毕后自动终止。
4. 双方确认，本合同载明的联系电话、住址为有效送达地址，任何书面通知按该地址寄送即视为送达。
（以下无正文）
发包方（甲方）签字（按手印）：
日期：______年______月______日
承包方（乙方）签字（按手印）/盖章：
日期：______年______月______日
附件清单
1. 施工图纸及工程量清单（双方签字确认）
2. 乙方资质证明文件（乡村建设工匠证书/施工单位资质证书等）
3. 农村自建房宗地红线图
4. 补充协议（如有）
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