农村自建房施工合同（包工不包料）
合同编号：____________________
签订地点：____________________
签订日期：______年____月____日
发包方（甲方）
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________
承包方（乙方）
姓名/施工队名称：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
联系电话：____________________
住址/经营地址：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方农村自建房工程施工事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 工程概况
1.1 工程地点
____________________省____________________市（县）____________________乡（镇）____________________村。
1.2 工程内容
甲方提供的施工图纸范围内的全部土建工程施工，包括但不限于：基础工程、主体结构工程、墙体砌筑、混凝土浇筑、钢筋绑扎、模板支设、屋面工程、内外墙抹灰、地面找平、楼梯施工、门窗洞口预留等。
1.3 房屋结构及规模
房屋结构：____________________（砖混/框架/其他）
层数：____________________层
建筑面积：约____________________平方米（最终以实际施工面积为准）
1.4 施工依据
乙方按照甲方提供的施工图纸、设计说明及相关施工规范进行施工。施工图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第二条 承包方式
2.1 承包方式
本工程采用包工不包料的承包方式，即：
（1）乙方负责提供施工所需的全部人工、施工机械、工具设备、脚手架、模板、支撑等；
（2）甲方负责提供工程所需的全部建筑材料，包括但不限于：水泥、砂石、钢筋、砖、木材、防水材料、保温材料、门窗、水电管材管件等。
2.2 材料供应
（1）甲方应根据工程进度及时供应建筑材料，确保施工正常进行；
（2）乙方应提前______日向甲方提交材料需求计划，明确材料名称、规格、数量及进场时间；
（3）材料进场时，乙方应配合甲方进行验收，发现质量问题应及时提出；
（4）乙方应合理使用材料，减少浪费，非正常损耗由乙方承担。
第三条 工程价款及支付方式
3.1 工程价款
本工程人工费按建筑面积计算，单价为人民币____________________元/平方米（大写：____________________元每平方米）。
工程总价款暂定为人民币____________________元（大写：____________________元整）。最终结算以实际施工建筑面积为准。
3.2 支付方式
（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，计人民币____________________元；
（2）基础工程完工并验收合格后______日内，支付至工程总价款的______%；
（3）主体结构封顶并验收合格后______日内，支付至工程总价款的______%；
（4）内外墙抹灰及地面工程完工后______日内，支付至工程总价款的______%；
（5）工程全部完工并竣工验收合格后______日内，支付至工程总价款的______%；
（6）剩余______%作为质量保证金，质保期满后无质量问题的，______日内一次性付清。
3.3 结算方式
工程竣工验收合格后______日内，双方进行工程结算。建筑面积按国家相关建筑面积计算规则执行。
第四条 工期
4.1 开工日期
______年____月____日（具体以甲方书面通知为准）。
4.2 竣工日期
______年____月____日。
4.3 总工期
总工期为______日历天。
4.4 工期顺延
因下列原因造成工期延误的，工期相应顺延：
（1）甲方未按时供应材料或提供施工条件的；
（2）设计变更或工程量增加的；
（3）不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）的；
（4）甲方同意工期顺延的其他情况。
乙方应在上述情况发生后______日内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，甲方在收到报告后______日内予以确认。
第五条 双方责任与义务
5.1 甲方责任与义务
（1）负责办理建房所需的各项审批手续，确保工程合法施工；
（2）提供施工图纸，并向乙方进行技术交底；
（3）按合同约定及时供应建筑材料；
（4）提供施工所需的水源、电源，并保证施工期间的正常使用；
（5）协调处理施工现场周边关系，为施工创造良好环境；
（6）按合同约定及时支付工程款项；
（7）组织工程竣工验收，并办理结算手续。
5.2 乙方责任与义务
（1）严格按照施工图纸、国家及地方相关施工规范、操作规程进行施工，确保工程质量；
（2）编制施工组织设计和进度计划，报甲方确认后执行；
（3）自备施工所需的全部机械设备、工具、模板、脚手架等；
（4）负责施工人员的管理，确保施工人员具备相应的技能和资质；
（5）做好施工现场的安全防护工作，承担因乙方原因造成的安全事故责任；
（6）文明施工，保持施工现场整洁，完工后清理现场；
（7）接受甲方及监理人员的监督检查，对提出的质量问题及时整改；
（8）负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏的，乙方负责修复。
第六条 工程质量与验收
6.1 质量标准
工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范，达到合格标准。
6.2 质量检查
（1）乙方应建立健全质量保证体系，严格执行工序自检、互检、交接检制度；
（2）甲方有权对工程质量进行检查，发现质量问题有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担；
（3）隐蔽工程覆盖前，乙方应提前______小时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。
6.3 分部分项验收
基础工程、主体结构工程等关键分部工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行后续施工。
6.4 竣工验收
（1）工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请；
（2）甲方应在收到申请后______日内组织验收；
（3）验收合格的，双方签署竣工验收单；验收不合格的，乙方应在______日内整改完毕并重新申请验收。
6.5 质量保修
（1）质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算；
（2）主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（3）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为______年；
（4）装修工程保修期为______年；
（5）其他项目保修期为______年；
（6）保修期内出现质量问题，乙方应在接到通知后______日内派人维修，费用由乙方承担。
第七条 安全施工
7.1 安全责任
乙方应严格遵守安全生产相关法律法规，建立安全生产责任制，配备专职安全员，确保施工安全。
7.2 安全防护
乙方应按规定设置安全防护设施，为施工人员配备必要的劳动保护用品。
7.3 事故处理
（1）施工过程中发生安全事故的，由乙方承担全部责任及费用；
（2）发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方；
（3）乙方应为施工人员购买意外伤害保险，保险费用由乙方承担。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约
（1）甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的______‰向乙方支付违约金；
（2）因甲方原因造成停工、窝工的，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失；
（3）甲方未按时供应材料导致工期延误的，工期顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 乙方违约
（1）乙方未按合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按工程总价款的______‰向甲方支付违约金；
（2）工程质量不符合合同约定的，乙方应无偿修理、返工或改建，直至达到约定标准，并承担由此造成的一切损失；
（3）因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任及费用，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿；
（4）乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按工程总价款的______%向甲方支付违约金。
第九条 争议解决
本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：
（1）向____________________仲裁委员会申请仲裁；
（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
（2）施工图纸、工程量清单等作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；
（3）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力；
（4）本合同自双方签字（盖章）之日起生效；
（5）______________________________________________________________________；
（6）______________________________________________________________________。
合同签署
发包方（甲方）：
签字：____________________
日期：______年____月____日
承包方（乙方）：
签字/盖章：____________________
日期：______年____月____日
见证人（如有）：
签字：____________________
日期：______年____月____日
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